為豐富駐馬店市人民公園項目（在建）業(yè)態(tài)，依法依規(guī)完善公園功能，滿足廣大市民和游客對公園發(fā)展的期待，樹立良好形象，駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱文教投公司）作為市城投集團(tuán)下屬從事文化旅游方面的專業(yè)機(jī)構(gòu)，按照人民公園開發(fā)建設(shè)的工作要求，擬對人民公園西北地塊（以下簡稱該地塊）現(xiàn)狀予以盤活，現(xiàn)面向社會公開招商專業(yè)運營管理合作機(jī)構(gòu)，具體情況如下：

一、地塊情況

該地塊位于人民公園西北區(qū)域，東臨盤龍山路、西鄰驛城大道、南鄰古呂路、北鄰古槐路，占地約420畝，土地性質(zhì)由林地、耕地、少部分建設(shè)用地組成。該地塊目前已基本完成地形整理、園林綠化、內(nèi)部道路及局部鋪裝等工作，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。但因用地性質(zhì)等原因，目前該地塊建設(shè)工作尚未完成，處于暫停實施狀態(tài)。       

二、招商目的

在不違背國家有關(guān)土地政策前提下，通過有效利用公園現(xiàn)有資源，解決該地塊雜草荒蕪、資源荒廢、設(shè)備設(shè)施毀損、綠植無人養(yǎng)護(hù)、嚴(yán)重影響公園形象及市民游客不滿等問題，通過合理布局符合公園功能定位的休閑游樂業(yè)態(tài)，避免產(chǎn)生更大恢復(fù)性再投資，實現(xiàn)公園初等功能及游樂價值。

三、招商方向

根據(jù)該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)及地形地貌，利用該地塊內(nèi)可依法利用的道路、丘坡、草坪、廣場、樹林等資源布局露營帳篷、草坪活動、游玩游樂及研學(xué)設(shè)施等；

四、報名條件

1.具有獨立法人資格；具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力及財務(wù)狀況（未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單）。

2.報名者應(yīng)具備城市露營基地、游玩游樂、商業(yè)街區(qū)、研學(xué)教育等業(yè)態(tài)運營經(jīng)驗及實際案例。

3.報名者具有專業(yè)運營團(tuán)隊，運營團(tuán)隊主要成員有類似業(yè)態(tài)運營管理案例及經(jīng)驗。

五、合作期限

合作期限不高于5年，（即3+2年，其中前3年為基礎(chǔ)運營年，包含建設(shè)期，我方每年對運營者進(jìn)行考核，考核分為“優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等次，經(jīng)考核三年均達(dá)到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達(dá)到“良好”及以上等次合作期限再順延1年；若考核期內(nèi)有1年考核等次為“合格及以下”等次，則雙方自動解除合同）。

六、招商流程

（一）發(fā)布公告：通過駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

（二）評比辦法：面向社會公眾公開征集意向運營合作企業(yè)，在報名時間內(nèi)，報名者需提交響應(yīng)文件，我方成立專家評審小組對意向報名者采用綜合評比法進(jìn)行綜合評比；綜合分值共100分，其中包含技術(shù)部分30分，綜合部分20分，商務(wù)部分50分；

若報名意向運營合作企業(yè)僅有1家，以不低于綜合評比分?jǐn)?shù)80分的為中標(biāo)企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運營企業(yè);若報名意向運營合作企業(yè)有2家及以上，則以綜合評分最高者為中標(biāo)企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運營企業(yè)。

（三）文件獲取：

（1）時間：2024年9月23日至2024年9月26日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

（2）方式：企業(yè)法定代表人（攜帶身份證原件和法定代表人身份證明）或被授權(quán)委托人（攜帶本人身份證原件和授權(quán)委托書原件及社保證明）進(jìn)行報名并領(lǐng)取采購文件。 報名時需攜帶本公告“四、報名條件”中要求的相關(guān)證件的原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一套（授權(quán)委托書留原件）。

（3）需自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實地勘查，報名者可根據(jù)情況自行現(xiàn)場勘察。

（四）評審：2024年9月27日9點00 分（北京時間）開展評審，評審結(jié)果隨后官網(wǎng)公示，公示期為3個工作日，公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)簽訂合同。

七．特別提示：我方明確告知該地塊原為林地、耕地及少量建設(shè)用地，存在使用風(fēng)險。報名者在運營過程中所有業(yè)態(tài)均應(yīng)嚴(yán)格按照該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)依法依規(guī)使用，運營風(fēng)險自擔(dān)，避免不顧用地性質(zhì)違法布局，觸碰土地“紅線”帶來的運營風(fēng)險。同時我方在項目實施過程中也將規(guī)避上述風(fēng)險，積極協(xié)助運營機(jī)構(gòu)，請報名者慎重考慮有關(guān)風(fēng)險。

八、聯(lián)系方式

劉女士16696402588

                                             駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司

                     2024年9月23日